Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) – Anstalt des öffentlichen Rechts – ist das zentrale Immobilien­unternehmen des Bundes. Aufgabenschwerpunkte sind das einheitliche Immobilien­management, die Immobilien­verwaltung und der Immobilien­verkauf sowie die forst- und naturschutz­fachliche Betreuung der Gelände­liegenschaften. Bundesweit arbeiten rund 7.000 Beschäftigte für die BImA, verteilt auf die Zentrale – mit Hauptsitz in Bonn – und neun Direktionen sowie auf mehr als 120 Standorte.

Die Direktion Rostock sucht für den Geschäftsbereich Facility Management, Abteilung Dienstliegenschaften-Klassik am Arbeitsort Rostock zum nächst­möglichen Zeitpunkt eine/einen:

Betriebsmanagerin / Betriebsmanager (w/m/d)
(Entgeltgruppe 11 TVöD Bund, Kennung: ROFM 2351, Stellen-ID: 948555)

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Das Arbeitsgebiet umfasst im Wesentlichen folgende Aufgabenschwerpunkte:

• Unterstützung des/der technischen Objektingenieurs/-ingenieurin in allen Belangen des Technischen Gebäudemanagements (TGM)
• Unterstützung des operativen TGM
• Vorbereitung eines nachhaltigen technischen Gebäudebetriebes
• Wahrnehmung des gesamten technischen Gebäudemanagements in Zusammenarbeit mit dem Objekt- und Baumanagement, insbesondere
  • Bewirtschaftung der Technischen Gebäudeausstattung (TGA), Betriebsführung und ‑überwachung von Anlagen des TGA
  • Gewährleisten der Betreiberverantwortung für den technischen Betrieb und der Betriebssicherheit der Anlagen
  • Durchführen der Betriebsüberwachung
  • Strategisches Gebäudemanagement nach den Grundsätzen der Wirtschaftlichkeit und der Nachhaltigkeit
  • Erstellung von Leistungsbeschreibungen/-verzeichnissen für den technischen Bereich für die Auftragsvergabe sowie verantwortliche Leitung, Betreuung und Abnahme von beauftragten Leistungen
• Mitwirkung bei der Begleitung von nationalen und europaweiten Ausschreibungen sowie Festlegung von Eignungs- und Zuschlagskriterien im Rahmen des TGM
• Planung und Abwicklung sowie Koordinierung/Durchführung von Baumaßnahmen an technischen Anlagen sowie Maßnahmen zur Wertverbesserung in Zusammenarbeit mit der Objektmanagementteamleitung und dem kaufmännischen und baufachlichen Objektmanagement
• Fachliche Mitwirkung bei tiefgreifenden baulichen Vorhaben in den Liegenschaften, hierbei u. a. Abstimmung der Arbeitsabläufe und Bewertung von Eingriffen in die technische Gebäudeausstattung
• Erarbeitung von Betreiberkonzepten
• Einleitung von Maßnahmen zur dauerhaften Behebung von Mängeln bzw. Störungen an technischen Anlagen sowie Einrichtung der Anlagen ggf. durch TGM-Dienstleister

Qualifikation:

• Abgeschlossenes technisches Hochschulstudium in den Fachrichtungen Technische Gebäudeausrüstung, Versorgungstechnik, Maschinenbau, Elektrotechnik oder eine andere vergleichbare technische Fachrichtung (Bachelor oder Dipl.-Ing. [FH])

Fachkompetenzen:

• Möglichst Fachkenntnisse sowie Berufserfahrung in der Technischen Gebäudeausrüstung oder einem ähnlichen Aufgabenumfeld
• Möglichst Kenntnisse des Technischen Gebäudemanagements und Erfahrung im Betreiben von technischen Anlagen
• Verständnis für bautechnische und wirtschaftliche Zusammenhänge
• Fundierte Kenntnisse der einschlägigen Vorschriften und Normen (z. B. Betriebssicherheitsverordnung, Produktsicherheitsgesetz, GEFMA, VDE, VDI und DIN-Normenwerk je nach Fachrichtung)
• Sichere IT‑Anwenderkenntnisse im Bereich der modernen Bürokommunikation

Weiteres:

• Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
• Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
• Führerschein der Fahrerlaubnisklasse B/3 zum eigenständigen Führen von Dienstkraftfahrzeugen
• Bereitschaft zur Teilnahme an (tlw. mehrtägigen) Schulungen/Dienstreisen im gesamten Bundesgebiet

• Bezahlung nach dem Tarifvertrag öffentlicher Dienst (TVöD Bund)
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• Betriebliche Altersvorsorge (VBL) und vermögenswirksame Leistungen
• 30 Tage Urlaub
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung (Gleitzeit, Möglichkeit zum Mobilen Arbeiten)
• Umfangreiche Fortbildungsangebote
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Kostenlose Parkmöglichkeiten
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes